“感觉过去一年，新区在人才安居工程上的成果是非常显著的，保障性租赁住房的建设和交付的进度非常快。”在今年的两会上，“85后”浦东新区七届人大代表朱裕佳听了政府工作报告后感触颇深。

　　作为浦东新区人大城建环保工委委员，同时又是上海唐巢公共租赁住房运营有限公司总经理，朱裕佳心中一直藏着群众的“安居梦”。他始终将促进人民安居乐业、推动建设美好城市为己任，结合多年本职工作的积累，尽心尽责履职，展现人大代表风采。

　　“两旧一村”改造，关注外来租住人群

　　积极参与人大常委会组织的金色中环视察、北蔡镇“两旧一村”改造情况调研，积极参加人民代表大会、城建环保工委会议、人民城市专题审议会，列席人大常委会会议……作为一名2021年才当选的“新人”代表，朱裕佳始终将这些实践当作自我学习、拓展视野并提升履职能力的契机。

　　多年深耕住房租赁和保障性租赁住房运营工作的经历，让他在调研“两旧一村”改造时有了独特的思考角度——“‘城中村’改造，那些原来租住在里面的家政、安保、环卫等行业的外来务工人员，该何去何从？”

　　带着这个问题，朱裕佳思虑良久。随后，在区七届人大常委会第十九次会议上，他作为列席代表发言，提出了自己的建议。

　　“这些外来人员能承担的租金成本较低，如何引导他们找到合适的租住房屋，是我们需要考虑的。尤其是家政、安保、建设者、环卫等人员，他们是城市运行的保障，建议在保租房项目的建设中，安排符合此类人群需求的产品。”他说。

　　去年，在区建交委的沟通协调下，新区在部分保障性租赁住房项目中拿出一部分打造了“城市建设者之家”，为外来建设者提供住宿。在朱裕佳看来，类似举措如果能进一步推广，将有效解决外来务工者的租住问题。

　　完善群租管理，建议细化改造规范

　　人大代表需要不停听取民声，反馈民意。依托人大代表“家站点”平台，朱裕佳经常主动联系选区、实地走访调研，以建议等方式协调解决万嘉欣苑门口道路改造、在唐镇地区引进高质量高中等基层反映的切实问题。

　　有居民反映，一些“二房东”出租的房屋存在改造卫生间、导致渗水漏水的问题。而在日常洽谈业务时，朱裕佳也发现，当中存在租赁房屋改造合规性认定标准执行不统一的问题，例如，卫生间是否可以一分为二、增加卫浴设备等。

　　“我在2014年刚创业时，就携手唐镇政府推出有别于‘群租’的‘合租’模式，在得到市房管局等多部门联合发文鼓励‘代理经租’后，开始在市场复制推广。只是近期发现，有的街镇对于部分住房租赁的改造细节还存在认定不统一的问题，不同标准导致认定、执法遇到难度，运营改造主体也没有标准可依。”

　　为此，朱裕佳专门提出了关于完善群租管理制度的建议，建议细化出租房改造规范标准，统一对租赁房屋改造的界定标准。群众的安居乐业，一直在朱裕佳的心中。他说，不管是从本职工作出发，还是作为一名人大代表，自己都会尽心尽责，为守护人民群众的“安居梦”贡献最大的力量。